廊坊安次钰海嘉苑小区违建堆积杂物引发火灾 监管缺位遗留重大安全隐患

廊坊市安次区：钰海嘉苑小区违建堆积杂物引发火灾 监管缺位遗留重大安全隐患 图片 图片 廊坊安次钰海嘉苑小区违建堆积杂物引发火灾 监管缺位遗留重大安全隐患 近日，廊坊市安次区钰海嘉苑小区曝出重大居住安全隐患，该小区二期6号楼二单元负一层住户擅自私搭乱建、违规占用公共区域搭建小屋，并长期大量堆放生活垃圾、废旧杂物等易燃物品，最终引发火灾事故。火情造成该单元一楼住户房屋装修、家具电器等财物严重受损，居住生活受到极大影响。火灾过后，涉事违规建筑并未拆除，违规堆放问题依旧存在，而小区物业、辖区城管部门未有效履职整改，监管缺位致使整栋居民楼持续笼罩在消防安全风险之中，引发全体业主强烈不满与担忧。 据小区业主介绍，钰海嘉苑小区二期6号楼二单元负一层为楼栋公共配套区域，归楼栋全体业主共同共有，规划用途为公共通行、设备预留及公共便民使用，严禁私人占用、搭建改造及违规堆放杂物。但该负一房住户长期无视小区管理规定及消防安全规范，擅自在公共区域私自搭建封闭小屋，圈占公共空间，将私人杂物、废旧家具、生活垃圾、可燃废品等大量堆积在违建内外，常年杂乱堆放、无人清理。 长期以来，堆积的易燃杂物不仅滋生异味、滋生蚊虫、污染楼栋公共环境，更形成极大消防安全隐患，犹如楼栋“定时炸弹”。周边邻居多次发现该区域安全隐患，曾反复向小区物业、社区及城管部门反馈、投诉，希望相关部门及时介入整改，拆除违规建筑、清理易燃杂物、消除安全风险，但相关问题始终未得到根本性解决。 隐患长期积压最终酿成火情。近期，该负一层违建区域堆积的可燃杂物意外起火，火势借助密集堆积的易燃物品快速蔓延，浓烟和明火迅速扩散，直接波及楼上一楼住户住宅。火灾造成一楼住户室内墙面熏黑、装修损毁，家电、家具、生活用品等财物被烧毁、破损，造成直接经济损失。火情发生后，虽经处置成功灭火，未造成人员伤亡，但给受害住户带来了巨大的财产损失和精神困扰，正常居住生活彻底被打乱。 更让业主愤慨的是，本次火灾事故充分暴露多重监管漏洞，事后整改缺位问题尤为突出。火灾平息后，涉事住户并未主动拆除私搭乱建的违章小屋，依旧占用公共区域，杂物乱堆乱放的问题死灰复燃、持续存在，楼栋消防安全隐患丝毫未消除。 作为小区日常管理责任主体，小区物业未尽到基础管理职责。据业主反映，物业日常巡查流于形式，对辖区内明显的私搭乱建、公共区域违规占用、易燃杂物堆积等违规行为视而不见，未及时劝阻、制止违规搭建行为，未定期开展公共区域消防安全排查、杂物清理工作。火情发生前，面对业主多次投诉举报，物业消极应对、拖延处置；火情发生后，仍未采取有效整改措施，未彻底清除安全隐患，严重失职失责，未履行物业服务对应的安全管理义务。 同时，辖区城管部门作为违法建设查处、市容环境整治、违建拆除的主管单位，对群众反复投诉的私搭乱建问题监管缺位、处置滞后。针对该小区长期存在的违规搭建、公共空间私占、消防安全隐患问题，未依法开展核查、立案查处、限期整改及强制拆除工作，履职不到位，致使违法建设长期存续、安全隐患持续威胁居民生命财产安全。 本次事件中，多方主体存在违规、违法及履职过错，涉及多项法律责任，权责界定清晰。从涉事住户层面，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，小区楼栋公共区域属于全体业主共有，业主不得擅自占用、改建、搭建构筑物。该住户私搭乱建、占用公共区域的行为，侵害了全体业主的建筑物区分所有权；因违规堆放易燃杂物引发火灾、造成邻居财产损失，已构成民事侵权，需依法承担财产损害赔偿责任，全额赔偿一楼住户的经济损失。同时，其违规搭建行为违反《城市市容和环境卫生管理条例》《城乡规划法》相关规定，属于违法建设，依法应当被限期拆除；若后续再次引发火情、造成严重后果，还可能涉嫌消防相关违法，承担行政处罚乃至刑事责任。 从小区物业层面，依据《物业管理条例》《中华人民共和国消防法》规定，物业服务企业负有维护物业管理区域公共秩序、消防安全、及时排查消除安全隐患、制止小区内违规搭建和危险行为的法定及合同义务。本次事件中，物业日常巡查不到位、隐患排查不彻底、投诉处置不作为、事后整改不落实，未履行安全管理职责，对火灾隐患长期存续、事故发生及隐患存续存在明显过错。对于业主的财产损失，物业需在其过错范围内承担相应的补充赔偿责任，同时住建、消防主管部门可依法对其失职行为予以行政处罚、责令整改。 从城管监管部门层面，城管部门肩负辖区内违法建设巡查、查处、拆除的法定职责，针对群众实名举报、长期存续的违法建筑未及时立案查处、督促整改，属于行政履职不作为、慢作为。居民可依法通过信访、行政复议、行政诉讼等方式，督促监管部门履职整改，追究相关人员监管失职责任。 目前，钰海嘉苑小区二期6号楼二单元的私搭乱建建筑仍未拆除，易燃杂物堆放问题反复出现，消防安全隐患依旧高悬。楼栋公共通道被占用、易燃物堆积、违建封闭空间堵塞消防通道，一旦再次起火，极易造成火势蔓延、救援受阻，严重威胁整栋楼数十户居民的生命财产安全。 小区全体业主呼吁，廊坊市安次区相关主管部门能够高度重视此次安全隐患事件，迅速介入调查，依法拆除涉事区域全部违章建筑，彻底清理堆积易燃杂物，全面排查小区内同类私搭乱建、消防安全隐患，建立常态化巡查整改机制。同时，依法厘清各方责任，责令涉事住户赔偿受害业主全部损失，对失职物业、履职缺位的监管部门依法追责，杜绝监管真空，彻底消除安全隐患，保障小区居民居住安全与合法权益。 后续，我们将持续跟进本次事件的整改落实情况、各方追责进展及隐患治理结果，持续关注小区居住安全问题。